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高雄市苓雅區中華四路19巷9號17F/19F

2013-11-13 實價登錄成交明細

成交總價 540 萬 10.8 萬/坪 × 50.11 坪
權狀坪數50.11 坪
主建物33.53 坪
公設比19.9%
當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 50.11 坪
└ 主建物 33.53 坪
└ 公設等 16.58 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪50.11 坪

土地坐落 意誠段 185 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 13.3
中華四路中位 19.5
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 19%比中華四路中位 低 45%比苓雅區 2013 年中位 低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

同址其他成交（6 筆）

2021-12-26 4房2廳2衛 · 54.7 坪 15.5 萬/坪總 850 萬 2021-10-02 10F/19F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 14.1 萬/坪總 586 萬 2019-10-18 16F/19F 3房2廳2衛 · 37.6 坪 13.3 萬/坪總 500 萬 2014-06-03 10F/19F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 12.9 萬/坪總 536 萬 2013-03-27 16F/19F 3房2廳2衛 · 37.6 坪 14.1 萬/坪總 530 萬 2012-10-26 4房2廳2衛 · 50.59 坪 9.1 萬/坪總 460 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。