高雄市苓雅區中華四路19巷9號10F/19F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 586 萬 14.1 萬/坪 × 41.59 坪
權狀坪數41.59 坪
主建物26.02 坪
公設比26.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.59 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪41.59 坪
土地坐落 意誠段 185 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 13.3
中華四路中位 19.5
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 6%比中華四路中位 低 28%比苓雅區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交586 萬
+24%
2026 年推估724 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）469 萬
每月月付17,563 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。