高雄市鳳山區北昌三街23號10F/15F
2013-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 16.4 萬/坪 × 21.36 坪
權狀坪數21.36 坪
主建物12.18 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.36 坪
└ 主建物 12.18 坪
└ 公設等 9.18 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪21.36 坪
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.1
北昌三街中位 15
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 2%比北昌三街中位 高 9%比鳳山區 2013 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-14 3F/15F 2房1廳1衛 · 21.36 坪 23.9 萬/坪總 510 萬 2025-10-26 2F/15F 2房1廳1衛 · 23.47 坪 23.4 萬/坪總 550 萬 2021-05-08 6F/15F 2房2廳1衛 · 28.61 坪 17.7 萬/坪總 506 萬 2020-07-18 14F/15F 2房1廳1衛 · 28.61 坪 16.1 萬/坪總 460 萬 2019-10-15 5F/15F 2房1廳1衛 · 21.36 坪 18.3 萬/坪總 390 萬 2019-05-21 13F/15F 2房2廳1衛 · 21.36 坪 14.8 萬/坪總 315 萬 2018-12-25 5F/15F 2房1廳1衛 · 21.36 坪 17.8 萬/坪總 380 萬 2016-06-16 5F/15F 2房1廳1衛 · 21.36 坪 15 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。