高雄市左營區崇德路126號12F/14F
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 21.6 萬/坪 × 24.12 坪
權狀坪數24.12 坪
主建物14.15 坪
公設比22.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 24.12 坪
└ 主建物 14.15 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪24.12 坪
土地坐落 新民段 201 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 19
崇德路中位 19.4
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 14%比崇德路中位 高 11%比左營區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+28%
2026 年推估666 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 7F/14F 2房1廳1衛 · 21.07 坪 34.6 萬/坪總 730 萬 2025-10-17 12F/14F 1房1廳1衛 · 21.48 坪 21.4 萬/坪總 460 萬 2023-10-29 9F/14F 2房1廳1衛 · 20.96 坪 9.5 萬/坪總 200 萬 2023-07-26 13F/14F 2房1廳1衛 · 21.21 坪 30.7 萬/坪總 650 萬 2023-06-28 5F/14F 2房1廳1衛 · 20.96 坪 31.1 萬/坪總 652 萬 2022-09-07 12F/14F 1房1廳1衛 · 18.43 坪 29.5 萬/坪總 543 萬 2022-03-22 9F/14F 2房1廳1衛 · 20.67 坪 29 萬/坪總 600 萬 2020-06-29 13F/14F 2房2廳1衛 · 21.1 坪 19.8 萬/坪總 418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。