高雄市左營區博愛三路635號11F/12F
2024-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 27.8 萬/坪 × 28.81 坪
權狀坪數28.81 坪
主建物17.17 坪
公設比29.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.81 坪
└ 主建物 17.17 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪28.81 坪
土地坐落 新光段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 17.8
博愛三路中位 22.8
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 56%比博愛三路中位 高 22%比左營區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
-6%
2026 年推估751 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-05-09 9F/12F 2房1廳1衛 · 24.36 坪 23.4 萬/坪總 570 萬 2021-12-08 8F/12F 2房2廳2衛 · 36.75 坪 24 萬/坪總 880 萬 2020-06-24 2F/12F 3房1廳2衛 · 28.81 坪 18.4 萬/坪總 530 萬 2020-02-23 6F/12F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 17.8 萬/坪總 655 萬 2019-09-28 8F/12F 2房2廳1衛 · 29.42 坪 19.7 萬/坪總 580 萬 2016-06-14 2F/12F 2房2廳2衛 · 28.81 坪 15.8 萬/坪總 455 萬 2015-05-20 11F/12F 2房1廳2衛 · 28.81 坪 16.8 萬/坪總 485 萬 2014-03-17 6F/12F 2房1廳1衛 · 29.42 坪 18 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。