高雄市左營區博愛三路635號9F/12F
2022-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 23.4 萬/坪 × 24.36 坪
權狀坪數24.36 坪
主建物13.81 坪
公設比29.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 24.36 坪
└ 主建物 13.81 坪
└ 公設等 10.55 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪24.36 坪
土地坐落 新光段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 17.8
博愛三路中位 23
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 31%比博愛三路中位 高 2%比左營區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交570 萬
+15%
2026 年推估658 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-23 11F/12F 2房1廳2衛 · 28.81 坪 27.8 萬/坪總 800 萬 2021-12-08 8F/12F 2房2廳2衛 · 36.75 坪 24 萬/坪總 880 萬 2020-06-24 2F/12F 3房1廳2衛 · 28.81 坪 18.4 萬/坪總 530 萬 2020-02-23 6F/12F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 17.8 萬/坪總 655 萬 2019-09-28 8F/12F 2房2廳1衛 · 29.42 坪 19.7 萬/坪總 580 萬 2016-06-14 2F/12F 2房2廳2衛 · 28.81 坪 15.8 萬/坪總 455 萬 2015-05-20 11F/12F 2房1廳2衛 · 28.81 坪 16.8 萬/坪總 485 萬 2014-03-17 6F/12F 2房1廳1衛 · 29.42 坪 18 萬/坪總 530 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。