高雄市新興區林森一路189號
2012-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,589 萬 25 萬/坪 × 143.54 坪
權狀坪數143.54 坪
主建物133.97 坪
公設比3.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 143.54 坪
└ 主建物 133.97 坪
└ 公設等 9.57 坪
土地持分 13.64 坪
0 坪143.54 坪
土地坐落 新興段二小段 1732 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 11.6
林森一路中位 20
新興區 2012 年中位 14
比本棟中位 高 116%比林森一路中位 高 25%比新興區 2012 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,871 萬
每月月付107,567 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-27 9F/12F 0房0廳0衛 · 120.66 坪 11.6 萬/坪總 1,400 萬 2021-11-02 10F/12F 4房2廳2衛 · 40.36 坪 7.7 萬/坪總 310 萬 2018-05-02 0房0廳0衛 · 112.37 坪 5.9 萬/坪總 660 萬 2017-12-07 11F/12F 0房0廳0衛 · 121.92 坪 7.7 萬/坪總 940 萬 2017-11-08 7F/12F 0房0廳0衛 · 121.84 坪 7.9 萬/坪總 960 萬 2017-05-12 10F/12F 3房0廳1衛 · 121.08 坪 7.4 萬/坪總 900 萬 2015-12-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 121.45 坪 14.8 萬/坪總 1,800 萬 2014-05-14 8F/12F 0房0廳0衛 · 117.25 坪 16.9 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。