高雄市仁武區京吉三路217號5F/15F
2020-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 19.2 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物11.69 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 11.69 坪
└ 公設等 20.17 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪31.86 坪
土地坐落 澄德段 43 地號
價格拆解
成交總價612 萬
扣車位後房價612 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
京吉三路中位 18.5
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比京吉三路中位 高 4%比仁武區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交612 萬
+57%
2026 年推估963 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。