高雄市仁武區京吉三路217號4F/15F
2020-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 183 萬 17.4 萬/坪 × 10.52 坪
權狀坪數10.52 坪
主建物5.84 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 10.52 坪
└ 主建物 5.84 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪10.52 坪
土地坐落 澄德段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 19.2
京吉三路中位 18.5
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 9%比京吉三路中位 低 6%比仁武區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交183 萬
+57%
2026 年推估288 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）146 萬
每月月付5,485 元
30 年總利息51 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。