高雄市大寮區拷潭路163之12號10F/12F
2019-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 5.9 萬/坪 × 43.88 坪
權狀坪數43.88 坪
主建物29.83 坪
公設比24.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.88 坪
└ 主建物 29.83 坪
└ 公設等 14.05 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪43.88 坪
土地坐落 六合段 1016 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 7.5
拷潭路中位 8.2
大寮區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 低 21%比拷潭路中位 低 28%比大寮區 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交260 萬
+64%
2026 年推估428 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。