高雄市前鎮區公正路182號10F/14F
2018-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 11.2 萬/坪 × 53.51 坪
權狀坪數53.51 坪
主建物38.02 坪
公設比18.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 53.51 坪
└ 主建物 38.02 坪
└ 公設等 15.49 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪53.51 坪
土地坐落 瑞隆段三小段 985 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 10.7
公正路中位 16.3
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 5%比公正路中位 低 31%比前鎮區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+63%
2026 年推估978 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。