高雄市橋頭區經武路1086號4F/15F
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 16.1 萬/坪 × 41 坪
權狀坪數41 坪
主建物21.81 坪
公設比35.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 19.19 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪41 坪
土地坐落 後壁田段 357 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價658 萬
扣車位後房價658 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 17.2
經武路中位 16.7
橋頭區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 6%比經武路中位 低 4%比橋頭區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交658 萬
+98%
2026 年推估1,304 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 646 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 3房2廳2衛 · 57.71 坪 26.7 萬/坪總 1,540 萬 2021-10-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.47 坪 17.2 萬/坪總 766 萬 2021-02-09 3房2廳2衛 · 57.71 坪 16.8 萬/坪總 967 萬 2020-12-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 17.2 萬/坪總 695 萬 2020-11-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 16.2 萬/坪總 658 萬 2020-11-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 16.8 萬/坪總 685 萬 2020-11-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 15.1 萬/坪總 612 萬 2020-11-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.76 坪 18.1 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。