高雄市鹽埕區七賢三路3號3F/14F
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,008 萬 25.1 萬/坪 × 40.13 坪
權狀坪數40.13 坪
主建物21.34 坪
公設比28.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.13 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 18.79 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪40.13 坪
土地坐落 興福段 562 地號
價格拆解
成交總價1,008 萬
扣車位後房價1,008 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 24.4
七賢三路中位 9.6
鹽埕區 2022 年中位 18
比本棟中位 高 3%比七賢三路中位 高 161%比鹽埕區 2022 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,008 萬
-9%
2026 年推估916 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。