高雄市左營區新榮街89號5F/28F
2017-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,406 萬 25 萬/坪 × 95.85 坪
權狀坪數95.85 坪
主建物44.36 坪
公設比45.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 95.85 坪
└ 主建物 44.36 坪
└ 公設等 51.49 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪95.85 坪
土地坐落 新博段 13 地號
價格拆解
成交總價2,406 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,066 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 28
新榮街中位 28.5
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 11%比新榮街中位 低 12%比左營區 2017 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）413 萬
貸款（8 成）1,653 萬
每月月付61,921 元
30 年總利息576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：本件辦理連件
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 4F/28F 3房2廳3衛 · 96.1 坪 38.6 萬/坪總 3,708 萬 2024-06-17 17F/28F 3房2廳3衛 · 95.85 坪 41.5 萬/坪總 3,980 萬 2024-01-30 25F/28F 3房2廳3衛 · 96.1 坪 37.5 萬/坪總 3,600 萬 2023-02-02 14F/28F 4房2廳3衛 · 96.1 坪 33.1 萬/坪總 3,180 萬 2019-08-31 23F/28F 3房2廳3衛 · 96.1 坪 29.5 萬/坪總 2,836 萬 2019-08-31 11F/28F 3房2廳3衛 · 96.1 坪 28 萬/坪總 2,750 萬 2019-07-30 27F/28F 3房2廳3衛 · 96.1 坪 31.9 萬/坪總 3,125 萬 2019-07-10 26F/28F 3房2廳3衛 · 96.1 坪 28.9 萬/坪總 2,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。