高雄市左營區至聖路243號4F/14F
2021-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 19 萬/坪 × 42.13 坪
權狀坪數42.13 坪
主建物22.38 坪
公設比28.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.13 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 19.75 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪42.13 坪
土地坐落 新庄段八小段 79 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 17.2
至聖路中位 19.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 10%比至聖路中位 低 3%比左營區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+28%
2026 年推估1,021 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：附裝潢陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-07-29 10F/14F 3房2廳3衛 · 65.31 坪 17.2 萬/坪總 1,120 萬 2021-11-10 10F/14F 3房2廳3衛 · 65.31 坪 16.6 萬/坪總 1,085 萬 2018-12-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.13 坪 16.6 萬/坪總 700 萬 2017-01-15 3房1廳2衛 · 63.47 坪 39.4 萬/坪總 2,500 萬 2014-08-11 10F/14F 3房2廳3衛 · 64.95 坪 14 萬/坪總 910 萬 2013-07-05 0房0廳0衛 · 63.47 坪 38.6 萬/坪總 2,450 萬 2013-02-28 8F/14F 3房2廳1衛 · 32.48 坪 12.7 萬/坪總 413 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。