高雄市左營區至聖路243號
2017-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 39.4 萬/坪 × 63.47 坪
權狀坪數63.47 坪
主建物46.83 坪
公設比17%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 63.47 坪
└ 主建物 46.83 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 12.84 坪
0 坪63.47 坪
土地坐落 新庄段八小段 79 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 17.2
至聖路中位 19.5
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 高 129%比至聖路中位 高 102%比左營區 2017 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：大樓店面
同址其他成交（7 筆）
2022-07-29 10F/14F 3房2廳3衛 · 65.31 坪 17.2 萬/坪總 1,120 萬 2021-11-10 10F/14F 3房2廳3衛 · 65.31 坪 16.6 萬/坪總 1,085 萬 2021-04-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.13 坪 19 萬/坪總 800 萬 2018-12-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.13 坪 16.6 萬/坪總 700 萬 2014-08-11 10F/14F 3房2廳3衛 · 64.95 坪 14 萬/坪總 910 萬 2013-07-05 0房0廳0衛 · 63.47 坪 38.6 萬/坪總 2,450 萬 2013-02-28 8F/14F 3房2廳1衛 · 32.48 坪 12.7 萬/坪總 413 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。