高雄市岡山區中山北路138號7F/15F
2020-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 13.2 萬/坪 × 12.87 坪
權狀坪數12.87 坪
主建物8.93 坪
公設比21.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.87 坪
└ 主建物 8.93 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪12.87 坪
土地坐落 大公段 371 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 12.6
中山北路中位 14.7
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 5%比中山北路中位 低 10%比岡山區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交170 萬
+45%
2026 年推估246 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。