高雄市鳳山區建國路三段587號12F/14F
2026-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 27 萬/坪 × 28.9 坪
權狀坪數28.9 坪
主建物13.06 坪
公設比34%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 28.9 坪
└ 主建物 13.06 坪
└ 公設等 15.84 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪28.9 坪
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 16.8
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 61%比建國路三段中位 高 61%比鳳山區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本標因跨三民區澄義段335、339地號，未拆價格，與鳳山區文英段2142-3地號併案辦理。含傢俱設備費；陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。