高雄市鳳山區建國路三段587號13F/14F
2018-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 402 萬 16.8 萬/坪 × 24.01 坪
權狀坪數24.01 坪
主建物13.06 坪
公設比34%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 24.01 坪
└ 主建物 13.06 坪
└ 公設等 10.95 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪24.01 坪
土地坐落 文英段 2142-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
建國路三段中位 16.9
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比建國路三段中位 低 1%比鳳山區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交402 萬
+62%
2026 年推估651 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,048 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 12F/14F 2房1廳1衛 · 28.9 坪 27 萬/坪總 780 萬 2024-09-14 2F/14F 2房1廳1衛 · 24.01 坪 29.8 萬/坪總 715 萬 2019-12-26 8F/14F 2房1廳1衛 · 24.01 坪 17.1 萬/坪總 410 萬 2018-01-15 4F/14F 2房2廳1衛 · 24.01 坪 16.6 萬/坪總 399 萬 2017-11-16 3F/14F 2房1廳1衛 · 24.01 坪 16.1 萬/坪總 388 萬 2017-09-18 14F/14F 2房2廳1衛 · 28.9 坪 15.3 萬/坪總 478 萬 2017-07-04 2F/14F 2房2廳1衛 · 24.01 坪 15.7 萬/坪總 377 萬 2016-12-24 13F/14F 2房1廳1衛 · 24.01 坪 15.8 萬/坪總 380 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。