高雄市左營區明華一路277號11F/14F
2014-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 21.7 萬/坪 × 59.88 坪
權狀坪數59.88 坪
主建物35.73 坪
公設比35.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 59.88 坪
└ 主建物 35.73 坪
└ 公設等 24.15 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪59.88 坪
土地坐落 新庄段二小段 521 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 28.1
明華一路中位 20.6
左營區 2014 年中位 18.3
比本棟中位 低 23%比明華一路中位 高 5%比左營區 2014 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,903 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-03-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.13 坪 30.9 萬/坪總 1,580 萬 2024-03-30 9F/14F 4房2廳2衛 · 59.88 坪 34 萬/坪總 2,035 萬 2023-05-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.18 坪 28.7 萬/坪總 1,585 萬 2022-10-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 59.88 坪 28.1 萬/坪總 1,680 萬 2021-07-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 60.29 坪 20.7 萬/坪總 1,250 萬 2017-07-12 4F/14F 4房2廳2衛 · 59.88 坪 18 萬/坪總 1,080 萬 2017-03-26 14F/14F 4房2廳3衛 · 71.13 坪 19.7 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。