高雄市左營區明華一路277號14F/14F
2017-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 19.7 萬/坪 × 71.13 坪
權狀坪數71.13 坪
主建物38.09 坪
公設比34.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 71.13 坪
└ 主建物 38.09 坪
└ 公設等 33.04 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪71.13 坪
土地坐落 新庄段二小段 521 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 28.1
明華一路中位 20.6
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 30%比明華一路中位 低 4%比左營區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。