高雄市左營區明華一路277號5F/14F
2026-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 30.9 萬/坪 × 51.13 坪
權狀坪數51.13 坪
主建物28.93 坪
公設比27.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.13 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 22.2 坪
土地持分 6 坪
0 坪51.13 坪
土地坐落 新庄段二小段 521 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 28.1
明華一路中位 20.6
左營區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 10%比明華一路中位 高 50%比左營區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。