高雄市三民區明賢街90號15F/15F
2012-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 432 萬 12 萬/坪 × 35.88 坪
權狀坪數35.88 坪
主建物18.13 坪
公設比42.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.88 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 17.75 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪35.88 坪
土地坐落 鼎泰段 1353 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價432 萬
扣車位後房價432 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 16.3
明賢街中位 16.7
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 26%比明賢街中位 低 28%比三民區 2012 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。