高雄市楠梓區大學西路33號9F/15F
2018-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 754 萬 18.9 萬/坪 × 39.87 坪
權狀坪數39.87 坪
主建物19.07 坪
公設比44.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.87 坪
└ 主建物 19.07 坪
└ 公設等 20.8 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪39.87 坪
土地坐落 援中段一小段 349-1 地號
價格拆解
成交總價754 萬
扣車位後房價754 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 19.5
大學西路中位 20.8
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 3%比大學西路中位 低 9%比楠梓區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交754 萬
+78%
2026 年推估1,346 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 592 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）603 萬
每月月付22,598 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。