高雄市苓雅區新田路103號3F/7F
2018-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,355 萬 11 萬/坪 × 123.46 坪
權狀坪數123.46 坪
主建物91.06 坪
公設比17.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 123.46 坪
└ 主建物 91.06 坪
└ 公設等 32.4 坪
土地持分 21.37 坪
0 坪123.46 坪
土地坐落 過田子段 460 地號
價格拆解
成交總價1,355 萬
扣車位後房價1,355 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11.5
新田路中位 31.8
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 4%比新田路中位 低 65%比苓雅區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,355 萬
+44%
2026 年推估1,953 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。