高雄市三民區九如一路565巷1號22F/23F
2012-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 11.4 萬/坪 × 50.98 坪
權狀坪數50.98 坪
主建物32.21 坪
公設比27.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 50.98 坪
└ 主建物 32.21 坪
└ 公設等 18.77 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪50.98 坪
土地坐落 大順段 872 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 14
九如一路中位 15.8
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 19%比九如一路中位 低 28%比三民區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣案件係屬三親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。