高雄市三民區建國三路6號17F/21F

2022-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 78 萬 15.3 萬/坪 × 5.11 坪

權狀坪數5.11 坪

主建物3.34 坪

公設比34.6%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 5.11 坪

└ 主建物 3.34 坪

└ 公設等 1.77 坪

土地持分 0.29 坪

0 坪5.11 坪

土地坐落 大港段七小段 444-6 地號

成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪

本筆成交 15.3

本棟中位 12.4

建國三路中位 21.5

三民區 2022 年中位 21.9

比本棟中位高 23%比建國三路中位低 29%比三民區 2022 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交78 萬

+25%

2026 年推估97 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）16 萬

貸款（8 成）62 萬

每月月付2,338 元

30 年總利息22 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層17F/21F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。