高雄市小港區港信路70號4F/15F
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 13.7 萬/坪 × 41.51 坪
權狀坪數41.51 坪
主建物20.23 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.51 坪
└ 主建物 20.23 坪
└ 公設等 21.28 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪41.51 坪
土地坐落 港和段一小段 158 地號
價格拆解
成交總價618 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價468 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 15.9
港信路中位 16.2
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 低 14%比港信路中位 低 15%比小港區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交618 萬
+63%
2026 年推估1,007 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-12 12F/15F 2房2廳2衛 · 41.18 坪 26.7 萬/坪總 1,100 萬 2024-10-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.51 坪 23.6 萬/坪總 980 萬 2023-03-01 7F/15F 3房1廳2衛 · 41.51 坪 15.8 萬/坪總 657 萬 2022-01-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.51 坪 21.7 萬/坪總 900 萬 2021-01-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.51 坪 16.7 萬/坪總 708 萬 2020-04-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.18 坪 15.9 萬/坪總 690 萬 2020-04-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.18 坪 15.9 萬/坪總 693 萬 2020-03-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.18 坪 16.1 萬/坪總 698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。