高雄市左營區博愛二路280號13F/29F
2020-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 29.4 萬/坪 × 134.39 坪
權狀坪數134.39 坪
主建物69.69 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 134.39 坪
└ 主建物 69.69 坪
└ 公設等 64.7 坪
土地持分 11.22 坪
0 坪134.39 坪
土地坐落 新庄段二小段 599 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 32
博愛二路中位 29.8
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 8%比博愛二路中位 低 1%比左營區 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,980 萬
+43%
2026 年推估5,693 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,713 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層13F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。