高雄市苓雅區輔仁路155號16F/17F
2012-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 4.7 萬/坪 × 117.38 坪
權狀坪數117.38 坪
主建物78.39 坪
公設比20.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 117.38 坪
└ 主建物 78.39 坪
└ 公設等 38.99 坪
土地持分 18.14 坪
0 坪117.38 坪
土地坐落 五塊厝段 1562 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 4.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 8.6
輔仁路中位 18.5
苓雅區 2012 年中位 13.2
比本棟中位 低 45%比輔仁路中位 低 75%比苓雅區 2012 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/17F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。