高雄市三民區正興路5號24F/25F
2015-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 9.7 萬/坪 × 112.96 坪
權狀坪數112.96 坪
主建物64.18 坪
公設比28.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 112.96 坪
└ 主建物 64.18 坪
└ 公設等 48.78 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪112.96 坪
土地坐落 建安段 471 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 11.6
正興路中位 13.2
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 16%比正興路中位 低 27%比三民區 2015 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
樓層24F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。