高雄市鼓山區美術南三路198號8F/14F
2014-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 19.7 萬/坪 × 33.01 坪
權狀坪數33.01 坪
主建物15.47 坪
公設比46.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 33.01 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪33.01 坪
土地坐落 青海段 563 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.4
美術南三路中位 30
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 2%比美術南三路中位 低 34%比鼓山區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 7F/14F 2房2廳1衛 · 32.33 坪 26.3 萬/坪總 850 萬 2023-10-20 10F/14F 2房1廳1衛 · 25.03 坪 31.2 萬/坪總 780 萬 2022-09-20 7F/14F 2房2廳1衛 · 25.03 坪 30.8 萬/坪總 770 萬 2021-07-18 12F/14F 2房2廳1衛 · 33.01 坪 23 萬/坪總 760 萬 2019-11-24 12F/14F 2房2廳1衛 · 33.14 坪 19.6 萬/坪總 650 萬 2019-05-09 13F/14F 2房2廳1衛 · 25.03 坪 20.4 萬/坪總 510 萬 2019-04-05 5F/14F 2房2廳1衛 · 32.21 坪 19.3 萬/坪總 620 萬 2019-03-14 11F/14F 2房2廳1衛 · 25.03 坪 20.4 萬/坪總 510 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。