高雄市前鎮區一心二路192之3號12F/12F
2020-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 11.3 萬/坪 × 13.23 坪
權狀坪數13.23 坪
主建物10.11 坪
公設比17.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 13.23 坪
└ 主建物 10.11 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪13.23 坪
土地坐落 愛群段 2814 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
一心二路中位 22.7
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比一心二路中位 低 50%比前鎮區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交150 萬
+34%
2026 年推估202 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-07 12F/12F 1房0廳1衛 · 13.23 坪 21.6 萬/坪總 285 萬 2024-03-05 8F/12F 5房1廳5衛 · 41.14 坪 17.7 萬/坪總 730 萬 2019-12-11 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 10.2 萬/坪總 420 萬 2017-06-28 9F/12F 3房1廳2衛 · 57.52 坪 11.6 萬/坪總 665 萬 2013-12-13 4F/12F 2房1廳2衛 · 41.14 坪 11.9 萬/坪總 490 萬 2012-09-26 9F/12F 2房2廳2衛 · 47.51 坪 9.7 萬/坪總 460 萬 2012-09-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 8.2 萬/坪總 280 萬 2012-08-03 10F/12F 1房0廳1衛 · 12.41 坪 6.5 萬/坪總 80 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。