高雄市苓雅區青年二路47號5F/12F
2014-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 4.8 萬/坪 × 21.01 坪
權狀坪數21.01 坪
主建物11.94 坪
公設比27.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.01 坪
└ 主建物 11.94 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪21.01 坪
土地坐落 苓洲段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 11.9
青年二路中位 22.8
苓雅區 2014 年中位 15.4
比本棟中位 低 60%比青年二路中位 低 79%比苓雅區 2014 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層5F/12F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。急買急賣。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。