高雄市小港區高鳳路461號
2018-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 14.2 萬/坪 × 54.85 坪
權狀坪數54.85 坪
主建物38.76 坪
公設比19.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 54.85 坪
└ 主建物 38.76 坪
└ 公設等 16.09 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪54.85 坪
土地坐落 孔宅段 744 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 9.8
高鳳路中位 10.8
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 高 45%比高鳳路中位 高 31%比小港區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+74%
2026 年推估1,361 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 581 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-06-24 12F/16F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 14.5 萬/坪總 580 萬 2023-10-15 13F/16F 4房2廳2衛 · 42.35 坪 14 萬/坪總 592 萬 2019-07-16 16F/16F 4房2廳2衛 · 40.03 坪 9.2 萬/坪總 370 萬 2019-03-10 8F/16F 4房2廳2衛 · 42.35 坪 9.8 萬/坪總 415 萬 2013-07-20 15F/16F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 8 萬/坪總 320 萬 2013-05-20 11F/16F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 6.7 萬/坪總 268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。