高雄市前鎮區凱旋四路972號6F/13F
2019-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 17.3 萬/坪 × 39.21 坪
權狀坪數39.21 坪
主建物22.93 坪
公設比28.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.21 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 16.28 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪39.21 坪
土地坐落 瑞崗段四小段 277 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
凱旋四路中位 19.4
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比凱旋四路中位 低 11%比前鎮區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+46%
2026 年推估991 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。