高雄市左營區文奇路193號
2016-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 14.1 萬/坪 × 61.2 坪
權狀坪數61.2 坪
主建物48.82 坪
公設比17.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 61.2 坪
└ 主建物 48.82 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪61.2 坪
土地坐落 新民段 178 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.7
文奇路中位 21.4
左營區 2016 年中位 18.3
比本棟中位 低 4%比文奇路中位 低 34%比左營區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-28 11F/11F 3房2廳2衛 · 28.04 坪 21.8 萬/坪總 610 萬 2022-03-05 6F/11F 3房2廳2衛 · 31.55 坪 23.9 萬/坪總 755 萬 2022-01-05 10F/11F 3房2廳2衛 · 29.69 坪 21.9 萬/坪總 650 萬 2021-07-05 7F/11F 3房2廳2衛 · 28.04 坪 17.8 萬/坪總 500 萬 2020-10-04 6F/11F 2房2廳2衛 · 31.55 坪 14.4 萬/坪總 455 萬 2018-12-09 9F/11F 3房2廳2衛 · 28.04 坪 15.3 萬/坪總 430 萬 2018-05-30 11F/11F 2房2廳2衛 · 29.69 坪 14.7 萬/坪總 435 萬 2018-02-26 9F/11F 2房2廳2衛 · 26.21 坪 13.4 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。