高雄市前金區河南二路157號15F/24F
2014-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 14.6 萬/坪 × 54.87 坪
權狀坪數54.87 坪
主建物29.39 坪
公設比37.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 54.87 坪
└ 主建物 29.39 坪
└ 公設等 25.48 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪54.87 坪
土地坐落 前金段 682 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 18.2
河南二路中位 17.7
前金區 2014 年中位 16.3
比本棟中位 低 20%比河南二路中位 低 18%比前金區 2014 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。買賣價金由雙方議定建物現況格局及使用分區由權利人告知
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。