高雄市新興區民主路26號4F/7F
2012-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 6.3 萬/坪 × 182.1 坪
權狀坪數182.1 坪
主建物106.53 坪
公設比34%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 182.1 坪
└ 主建物 106.53 坪
└ 公設等 75.57 坪
土地持分 21.68 坪
0 坪182.1 坪
土地坐落 新興段四小段 1103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 11.7
民主路中位 16.7
新興區 2012 年中位 14
比本棟中位 低 46%比民主路中位 低 62%比新興區 2012 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房1廳16衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。