高雄市苓雅區中華四路258號3F/12F
2014-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 498 萬 5 萬/坪 × 99.56 坪
權狀坪數99.56 坪
主建物74.19 坪
公設比15.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 99.56 坪
└ 主建物 74.19 坪
└ 公設等 25.37 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪99.56 坪
土地坐落 苓洲段 149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 13.1
中華四路中位 19.4
苓雅區 2014 年中位 15.4
比本棟中位 低 62%比中華四路中位 低 74%比苓雅區 2014 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。