高雄市鼓山區美術北三路252號16F/25F
2017-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,520 萬 19.9 萬/坪 × 76.37 坪
權狀坪數76.37 坪
主建物37.66 坪
公設比41.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 76.37 坪
└ 主建物 37.66 坪
└ 公設等 38.71 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪76.37 坪
土地坐落 青海段 105 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 22.6
美術北三路中位 23.5
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 12%比美術北三路中位 低 15%比鼓山區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：毛胚屋。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。