高雄市鳳山區過仁街50號
2017-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 12.6 萬/坪 × 43.76 坪
權狀坪數43.76 坪
主建物40.6 坪
公設比7.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.76 坪
└ 主建物 40.6 坪
└ 公設等 3.16 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪43.76 坪
土地坐落 過埤段 561 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.7
過仁街中位 14.6
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 1%比過仁街中位 低 14%比鳳山區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-28 4房2廳3衛 · 43.76 坪 21.7 萬/坪總 950 萬 2025-03-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.04 坪 18.9 萬/坪總 720 萬 2024-07-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 18.3 萬/坪總 700 萬 2022-12-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 21.97 坪 6 萬/坪總 132 萬 2021-06-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.95 坪 5.9 萬/坪總 260 萬 2020-03-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 31.51 坪 12.7 萬/坪總 400 萬 2016-04-18 9F/14F 3房1廳2衛 · 38.04 坪 8.3 萬/坪總 315 萬 2014-12-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 32.04 坪 6.2 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。