高雄市鹽埕區府北路32號10F/13F
2017-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 20.3 萬/坪 × 39.5 坪
權狀坪數39.5 坪
主建物22.15 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.5 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 17.35 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪39.5 坪
土地坐落 府北段五小段 144 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.9
府北路中位 8.7
鹽埕區 2017 年中位 11.5
比本棟中位 低 3%比府北路中位 高 133%比鹽埕區 2017 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 3F/13F 2房2廳2衛 · 39.5 坪 33.9 萬/坪總 1,340 萬 2024-04-22 5F/13F 2房2廳1衛 · 34.79 坪 32.7 萬/坪總 1,138 萬 2024-04-18 13F/13F 2房2廳1衛 · 28.26 坪 33.6 萬/坪總 950 萬 2023-08-04 3F/13F 2房2廳1衛 · 32.29 坪 21.7 萬/坪總 700 萬 2023-06-06 9F/13F 2房2廳1衛 · 28.19 坪 31.7 萬/坪總 900 萬 2022-03-12 6F/13F 2房1廳1衛 · 25.69 坪 28.7 萬/坪總 738 萬 2021-10-02 10F/13F 2房1廳1衛 · 25.69 坪 24.1 萬/坪總 620 萬 2020-05-30 7F/13F 2房2廳1衛 · 30.64 坪 21.2 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。