高雄市前鎮區光華二路393號5F/12F
2018-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 13.2 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物21.48 坪
公設比27.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 盛興段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 14.3
光華二路中位 24.9
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 8%比光華二路中位 低 47%比前鎮區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+59%
2026 年推估670 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。