高雄市新興區河南一路19號6F/8F
2017-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 390 萬 14.5 萬/坪 × 26.93 坪
權狀坪數26.93 坪
主建物16.54 坪
公設比25.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26.93 坪
└ 主建物 16.54 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪26.93 坪
土地坐落 大港埔段 530 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 17.5
河南一路中位 22.8
新興區 2017 年中位 20
比本棟中位 低 17%比河南一路中位 低 36%比新興區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物-陽台外移。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。