高雄市苓雅區林泉街38巷9弄7號2F/7F

2024-02-21 實價登錄成交明細

成交總價 1,488 萬 26.9 萬/坪 × 55.84 坪

權狀坪數55.84 坪

主建物44.2 坪

公設比0%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 55.84 坪

└ 主建物 44.2 坪

└ 公設等 11.64 坪

土地持分 10.08 坪

0 坪55.84 坪

土地坐落 林德官段二小段 3359 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,488 萬

其中車位−220 萬

扣車位後房價1,268 萬

單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪

本筆成交 26.9

本棟中位 19.1

林泉街中位 21.8

苓雅區 2024 年中位 29

比本棟中位高 41%比林泉街中位高 23%比苓雅區 2024 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,488 萬

-3%

2026 年推估1,449 萬

以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）254 萬

貸款（8 成）1,014 萬

每月月付38,004 元

30 年總利息354 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（220 萬）

備註：車位編號：B1-30

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。