高雄市新興區同心路25號
2013-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 20.6 萬/坪 × 121.48 坪
權狀坪數121.48 坪
主建物68.6 坪
公設比38.3%
這筆買到什麼
建物 121.48 坪
└ 主建物 68.6 坪
└ 公設等 52.88 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪121.48 坪
土地坐落 新興段一小段 140-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 21.5
同心路中位 20.6
新興區 2013 年中位 14.3
比本棟中位 低 4%比同心路中位 高 0%比新興區 2013 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權利人共二人
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。