高雄市苓雅區青年二路47號8F/12F
2016-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10.2 萬/坪 × 48.81 坪
權狀坪數48.81 坪
主建物30.04 坪
公設比21.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.81 坪
└ 主建物 30.04 坪
└ 公設等 18.77 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪48.81 坪
土地坐落 苓洲段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 11.9
青年二路中位 22.8
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 低 14%比青年二路中位 低 55%比苓雅區 2016 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-04 12F/12F 0房0廳0衛 · 48.81 坪 21.5 萬/坪總 1,050 萬 2024-03-19 7F/12F 0房0廳0衛 · 25.11 坪 12 萬/坪總 300 萬 2024-01-04 2F/12F 0房0廳0衛 · 26.25 坪 19 萬/坪總 500 萬 2023-03-04 5F/12F 0房0廳0衛 · 28.81 坪 14.4 萬/坪總 415 萬 2022-07-27 5F/12F 0房0廳0衛 · 28.11 坪 9.7 萬/坪總 272 萬 2021-10-30 11F/12F 0房0廳0衛 · 48.81 坪 14.2 萬/坪總 692 萬 2019-11-22 7F/12F 0房0廳0衛 · 27.75 坪 10.8 萬/坪總 300 萬 2019-10-05 8F/12F 2房0廳1衛 · 48.42 坪 12 萬/坪總 583 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。