高雄市前鎮區瑞泰街152號9F/16F
2024-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 27 萬/坪 × 41.53 坪
權狀坪數41.53 坪
主建物28.74 坪
公設比21.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.53 坪
└ 主建物 28.74 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪41.53 坪
土地坐落 瑞隆段二小段 468 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
瑞泰街中位 14.8
前鎮區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比瑞泰街中位 高 82%比前鎮區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,120 萬
-6%
2026 年推估1,055 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。