高雄市鼓山區龍勝路28號11F/15F
2015-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 23.5 萬/坪 × 51.4 坪
權狀坪數51.4 坪
主建物28.21 坪
公設比41.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.4 坪
└ 主建物 28.21 坪
└ 公設等 23.19 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪51.4 坪
土地坐落 龍中段 112 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 24.4
龍勝路中位 22.8
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 低 4%比龍勝路中位 高 3%比鼓山區 2015 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-30 15F/15F 2房2廳2衛 · 50.89 坪 33.6 萬/坪總 1,710 萬 2023-07-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.89 坪 31.4 萬/坪總 1,600 萬 2023-06-12 8F/15F 2房2廳2衛 · 50.89 坪 32.7 萬/坪總 1,666 萬 2022-03-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.89 坪 23.6 萬/坪總 1,200 萬 2021-05-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.4 坪 24.4 萬/坪總 1,298 萬 2020-03-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 24.8 萬/坪總 1,200 萬 2019-07-03 4F/15F 2房2廳2衛 · 51.4 坪 25.1 萬/坪總 1,288 萬 2016-01-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.89 坪 22.8 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。